"리모델링이란? "

건물은 시간의 흐름에 따라 노후화 되며 건물의 효용성, 능률성이 떨어져 건물운영비가 상승하고 가치가 하락하게 됩니다.또한 시대적, 사회적 환경의 변화에 따라 새로운 건물이 요구됩니다. 이렇게 새로운 가치가 필요한 건물을 철거하지 않고 신축에 대비되는 개념으로 건물의 유지. 관리와 관련되는 포괄적인 모든 활동을 리모델링이라하며, 건축물의 기능저하 속도를 억제하거나, 향상 시킴으로써 건축물의 물리적. 사회적 수명을 연장시키는 일련의 활동으로 전문가를 통해 정확한 진단, 경제성 분석, 계획수립이 필수적이며 건물유지관리비 절감은 물론 임대료 향상 등으로 건물주의이익을 높일 수 있어 일거양득의 효과를 거둘 수 있습니다.

리모델링의 구성요소는 3가지 유형

첫째, 유지관리 최초 공사시점의 수준까지 건축물의 기능 수준의 저하속도를 늦추는 활동 둘째, 보수 진부화된 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 활동(수리, 수선)이다. 셋째, 개수 새로운 기능을 부가하여 준공시점보다 그 기능을 향상시키는 활동(중. 개축, 대수선)으로 나눌 수 있습니다. 그리고 현재는 다양한 개념이 혼용되고 있는 상황으로

- 미국 : remodeling
- 영국 : refurbishing , retrieving
- 일본 : reform , renewal , renovation으로 쓰이고 있습니다.